上半年發了1.8萬個“房本子”

　　7月16日，記者從蘭州市房地產交易中心獲悉，根據該中心對上半年蘭州主城區房地產市場統計，今年上半年該中心共為蘭州市區居民發放“房本子”18866本，總建筑面積171萬平方米，同比增長25%，說明上半年蘭州居民房屋交易和產權辦理的需求明顯高于去年。

　　這和今年以來交易漸熱的樓市不無關系。交易中心的數據也表明，今年上半年蘭州主城區共完成房地產交易73億元，增長的交易量，也使其完成了目標任務的122%，與去年相比也增長了90%。

　　而同時，該中心辦理房屋租賃登記備案數量與去年相比卻有所下降，進一步說明在年初“二手房調控加緊”的背景下，許多存量房被“趕時間”出手了。

　　前6個月，蘭州樓市整體在攀升

　　來自房地產交易中心的這些數據足以證明，今年以來蘭州樓市熱度不減。其實回顧這6個月，整體確實是呈現攀升趨勢。

　　根據蘭州市房管局提供的數據，今年上半年，蘭州近郊四區累計成交商品房7650套，共計82.38萬平方米，均價達到6936.16元。年初2月，由于受春節交易淡季影響，成交量較少，只有520套，隨后3月開始大幅上升至1412套，這期間，受到二手房契稅政策調整等原因，二手房交易量更是遠超新房，一個月成交過萬套。

　　到4月份，蘭州商品房交易略有下降，成交1376套，而后的5月、6月又逐月上漲，均超過1460套。6月當月成交1495套，為上半年最高峰。同樣，前6月蘭州房價也是在4到5月間小幅下降后，6月又有小幅提升。

　　市場觀察

　　交易活躍，下半年調控凸現壓力

　　這種逐月攀升的情況，即便放眼全國，情況也如出一轍。就在此前兩天，來自國家統計局的數據就顯示，今年全國房地產開發和銷售整體偏高，業界認為，下半年調控壓力可能會進一步增加。

　　蘭州房地產業商會研究人員岳震告訴記者，今年1月以來，蘭州新批準上市的樓盤共有41個，這個數量與去年相比明顯增多。“去年時，因調控環境緊張，大家都在觀望，尤其是年底，出手的地產商并不多，但今年以來新盤漸多，也說明商家對市場抱有的信心有所加大。”

　　蘭州市房管局一位負責人認為，通過近期縮緊信貸措施等，下半年樓市活躍度不會高過上半年。“但不論如何，調控是必須的。”岳震說，現在正處于面向下半年的過渡時期，大家都在觀望，他預計可能近期地方政府會有所“動作”，“政府需表明一個調控的態度，以引導市場向平穩方向發展。”