2014春節(jié)前最后一場土拍于今日舉行。上午9時30分，武漢在網(wǎng)上掛牌出讓10宗地塊，總凈用地面積52.29萬㎡，起始總價25.84億元。最終除江夏區(qū)鄭店街一宗商業(yè)用地流拍以外，其余地塊全部成交，成交總價32.9億元，其中6宗地塊出現(xiàn)競拍，武漢申智成置業(yè)豪擲近24億元連拿青山區(qū)3宗地塊，住宅、綠地用地成交額14.7億元總價最高，商服用地溢價率達(dá)到55.7%；硚口區(qū)南泥灣大道地塊最終以底價成交，樓面地價3678元/㎡。

　　武漢綠地演帽子戲法 豪擲24億連拿青山3宗地塊

　　上午9時30分土拍開始，主城區(qū)4宗地塊備受關(guān)注，僅青山區(qū)工人村3宗地塊起始總價就達(dá)到18.06億元。其中凈用地面積最大、起始價最高的P（2013）235號地塊競價幅度為500萬元，短短20分鐘時間內(nèi)，競價已超過20輪。

　　10時15分，經(jīng)過20輪競價，武漢申智成置業(yè)有限公司以48950萬元競拍成功，樓面地價2052元/㎡，溢價率10%。

　　上午10時46分，經(jīng)過77輪激烈競拍，由剛剛拿下P（2013）233號地塊的武漢申智成置業(yè)有限公司以總價147130萬元拿下，樓面地價2526元/㎡，溢價率35.4%。

　　中午12時24分，最終經(jīng)過近3個小時、69次喊價，武漢申智成置業(yè)有限公司將其拿下，總價43050萬元，樓面地價2910元/㎡，溢價率55.7%，成為本次土拍溢價率最高的地塊。

　　武漢申智成置業(yè)有限公司一口氣連拿青山區(qū)3宗地塊，總價接近24億元，成為本次土拍的最大贏家，可謂財大氣粗，從土拍過程可以看出其對拿下青山地塊志在必得。據(jù)了解，該公司為武漢綠地旗下的獨資子公司。

　　硚口區(qū)地塊3億元底價成交遠(yuǎn)城區(qū)地塊引競拍

　　硚口區(qū)推出一宗住宅、公園與綠地用地起始價3.14億元，起始樓面地價3678元/㎡，為本次土拍起始樓面地價最高的地塊。該地塊并未引起競拍，被武漢九立置業(yè)有限公司底價收入囊中，樓面地價3678元/㎡。

　　江夏區(qū)紙坊街普安村以及鄭店街勞一村分別有1宗地塊出讓；其中紙坊街普安村地塊引發(fā)競拍，武漢廟山投資集團(tuán)有限公經(jīng)過73輪競拍，以2.3億元強(qiáng)勢拿下該地塊，樓面地價887元/㎡，溢價率達(dá)到45%。鄭店街地塊流拍。

　　漢南區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也有一宗純住宅掛牌，被自然人余興國加價40萬元摘得，總價4520萬元，樓面地價606元/㎡。

　　東西湖區(qū)有徑河街七彩北路有1宗純住宅用地出讓，43次出價后，被武漢臺銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20485萬元拍得，樓面地價1980元/㎡，溢價率45%。

　　東西湖將軍路街金銀潭大道商服用地、黃陂區(qū)武湖農(nóng)場純住宅用地均以底價成交。

　　2014年首月武漢賣地33.68億元同比驟減一半

　　搜房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，2014年1月份武漢3次招拍掛出讓地塊，總共成交12宗地塊，總凈用地面積61萬㎡，同比2013年1月份同期下降50.6%，環(huán)比2013年12月份下降70%；成交總額33.68億元，同比下降69%，環(huán)比下降67.76%。

搜房網(wǎng)高級分析師亞麻認(rèn)為，1月份恰逢春節(jié)，政府推地較少，供應(yīng)減少導(dǎo)致土地成交大幅減少；此外，盡管處于樓市淡季，青山區(qū)等主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊仍然受到開發(fā)商的強(qiáng)烈追捧，可見開發(fā)商對于武漢樓市特別是主城區(qū)樓市預(yù)期較為樂觀。

作者：佚名