不過，就在濟南限購松綁的消息在網上流傳一整天后，當日晚間，濟南市城鄉建設委員會網站對此消息進行回應稱：“我市擬對現行房地產市場調控政策進行調整。為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施。”

　　而就在人們以為濟南松綁限購是又一個“見光死”的案例時，7月9日晚，濟南當地媒體《齊魯晚報》發布消息稱，濟南的新房二手房限購將從7月10日起全面放開，今后購買新建商品住房和二手房不再需要開具證明。第二天，濟南市住房保障和房產管理局也證實了這一消息。

　　對于濟南放開限購的原因，業內人士認為，主要還是和當地市場環境有關。

　　截至4月份，濟南的普通住宅存量為661萬平方米，去化周期長達15.7個月。同時，據中原地產研究部統計數據顯示，今年上半年，濟南合計簽約住宅20753套，較2013年同期的30974套下調了33%。可售套數則上漲了1萬套。濟南房管局的數據也顯示，2014年上半年，濟南共成交商品住宅20968套，同比下滑24.45%，成交面積與金額則分別為229.81萬平方米和202.89億元，同比下滑26.73%和13.48%。

　　此外，濟南外來人口的涌入速度也出現大幅下降，而房地產市場的一個特征就是人口流向決定房價走勢和成交量。

　　至于濟南放松限購可能產生的效果，中原地產首席分析師張大偉表示，放開限購短期內會對市場形成一定利好，市場有望走出一波上升行情，但如果信貸等政策沒有本質變化，市場的反彈將很難持久。

　　各地相繼出臺放松限購措施

　　而面對房地產市場不斷下行的壓力，地方政府也在持續推進各項微調政策，內容涉及方方面面，包括放松限購、限價，擴大購房資金支持及調整戶籍政策等。

　　6月20日，呼和浩特市房地產開發監督管理處官網發布文件放開限購，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理手續時，不再要求提供住房套數查詢證明，產權登記部門不再對購房人的房屋套數進行查詢。

　　張大偉則表示，在放松限購方面，除呼和浩特和濟南外，目前福州只要是全款購房(包括一次性以及分批付清)，即可不受到限購政策限制；廈門非戶籍人士則可以通過“補稅”方式取得購房資格。放松限價方面，北京今年初已經取消對高價樓盤的入市限制；而作為廣州郊區的增城、從化等地，限價政策已逐步放開；而廣州中心區域部分項目，則因價格過高使得網簽受限的現象也得到緩解。

　　在擴大購房資金支持方面，鄭州在降低首付比例的同時，全市約有100多個樓盤還可享受最高70萬元的“組合貸”；蕪湖則對符合條件的高校畢業生購房安家補助政策進行調整，取消之前“就業滿3年”才可獲得購房補助的時間限制。

　　此外，在調整戶籍政策方面，武漢宣布，從7月1日起，畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員，在武漢就業創業，具備本科或研究生學歷，提供學歷學位、勞動合同、一年社保繳納證明以及合法住所證明，或者自主創業且本人為法人代表的，均可在武漢市落戶。

作者：佚名