9月4日，北京市國土局公開拍賣北京朝陽區(qū)農(nóng)展館地塊，融創(chuàng)集團(tuán)最終以21億元的總價(jià)，外加異地建設(shè)27.8萬平方米醫(yī)院面積的條件獲得。實(shí)際成交總價(jià)為43.24億元，剔除配建的醫(yī)院面積后，樓面價(jià)高達(dá)73099元/平米，溢價(jià)16.67%。

　　所謂地王，那拿到股票上對應(yīng)的說法就是龍頭。北京的市場就像是全國的房地產(chǎn)市場的龍頭，現(xiàn)在龍頭板塊里的某個(gè)樓盤都已經(jīng)到了15萬一平米了，那對整個(gè)北京市場，對全國的房地產(chǎn)市場來說，釋放了什么樣的信號？

　　華西證券首席投資顧問沈磊在做客大智慧財(cái)經(jīng)《新聞解碼》時(shí)表示：地王的頻出，反映出對房地產(chǎn)市場后市，尤其是高端地產(chǎn)后市的一種樂觀情緒。下半年以來，北京上海等一線城市的地王的消息不少，而且對于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來說，上半年銷售業(yè)績也不錯(cuò)，地產(chǎn)股的估值目前也不算高。但地產(chǎn)股今年以來卻不溫不火。7月份以來，指數(shù)反彈至今，地產(chǎn)股雖然是以11.79%的漲幅跑贏了大盤指數(shù)，但只能排到第21名。在概念和成長唱主角的2013年股市，市場風(fēng)格明顯不利于房地產(chǎn)板塊的炒作。

　　像傳統(tǒng)的一線地產(chǎn)龍頭招保萬金的漲幅，只有超過了板塊平均漲幅。房價(jià)居高不下，尤其是一線城市房價(jià)漲幅這么大的情況下，龍頭地產(chǎn)商的股價(jià)不給力，也說明宏觀經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境目前還難以支撐起整個(gè)周期股的行情。

　　但是下半年地產(chǎn)股里面也有不少表現(xiàn)搶眼的個(gè)股?；旧鲜嵌€地產(chǎn)股，有的是上海自貿(mào)區(qū)概念，有的是擁有儲備的土地流轉(zhuǎn)概念。二線地產(chǎn)+熱點(diǎn)題材，是目前投資者選擇地產(chǎn)股進(jìn)行投資時(shí)需要把握的基本思路。

作者：佚名   源自：新華網(wǎng)