中央的行動給了地方政府一定的壓力，國務院督查組給各地的房地產市場也帶來了一些緊張氣氛。

　　近期，宏觀調控已經松動之說甚囂塵上，國務院急派8路督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況進行了專項督查。此次督查的重點是檢查住房限購措施執行情況，差別化住房信貸政策執行情況，住房用地供應和管理情況，以及稅收政策執行和征管情況。

　　根據本報記者了解到的情況，北京市住房和城鄉建設委員會(以下簡稱北京市住建委)近期已開始對漲價過度的項目進行了自查工作；廣東省副省長許瑞生也在相關會議上表示要嚴格執行樓市調控。

　　目前，8路督查組在各地的工作也已展開。根據本報記者了解到的情況顯示，7月26日，前往華中區域的督查組已經結束武漢的督查；同一天，到達南京的“江蘇上海督查組”也開始了調查工作，接下來是蘇州和上海。

　　業內人士認為，此番督查結束后，未來或會有新的調控政策出臺。

　　“動靜”較大者被關注

　　“實際上，上半年國務院已經委托過一些機構對上海等城市的房地產宏觀調控效果進行評估，調研給出的結果基本都屬于‘良好’。但上個月樓市價格的反彈重新開始讓國務院擔憂，再加上各地打政策擦邊球的動作愈演愈烈，所以，國務院決定再次加壓與摸底。”消息人士對本報記者表示。

　　據悉，此次督查覆蓋的地區范圍十分廣泛，囊括了全國大部分熱點城市。業內專家對記者表示，尤其是一些“動靜”較大的區域將得到重點關注。

　　7月23日，南京市出臺定向“購房補貼”新政，深夜政府相關部門緊急辟謠未放松限購，隔天國務院督查組便已抵達。盡管旨在擴內需的南京新政并非督察組南巡的全部誘因，但扎眼的放寬“321”人才購房限制和松綁公積金貸款的舉動仍讓南京成為地方政府博弈調控政策的典型。

　　據統計，最近半年來，已陸續有數十個城市進行了花樣繁多的樓市政策微調。“最多的就是降低普通住宅標準、實施稅費優惠以及購房補貼等。”前述消息人士表示。

　　湖南省是今年督查的一個新區域，湖南省住房和城鄉建設廳相關人士對記者分析了此次被督查的大致原因：一是5月底媒體傳出了湖南省即將“救市”的說法，擬在降低首套房首付比例和稅收優惠方面作出協調性舉措，盡管之后湖南省相關方面予以緊急澄清，并及時否定了“救市”說，但“救市”方面的沖動，已經引起中央層面的關注；二是在不少地方房價有所下跌的大環境下，湖南省上半年新建商品住宅價格略有上漲，雖然漲幅較去年同期回落了6.5個百分點，但仍上漲了2.4%。

　　“盡管上半年湖南房價的同比漲幅呈逐月回落的態勢，但環比漲跌交替，房價的漲跌在下半年存在相當不確定性，中央層面也不希望看到未來湖南房價出現大的波動。”湖南省住建廳相關人士對記者表示。

　　地方政府緊急收緊

　　“最近關于宏觀調控有松動的傳言很多，消息源也比較亂。此次督查除了要弄清各地市場的真實情況外，國家也是在強調調控政策不能放松。”住房和城鄉建設部政策研究中心城鄉規劃處處長翟寶輝告訴記者，中央政府從來就沒有表示過，調控政策可以放松，督查再次表明了決心。

　　中央的表態，讓地方政府又繃緊了調控的弦。據接近北京市住建委人士對記者透露，因為更接近中央，正在其他城市忙著出微調政策時，北京卻早已在國家派出督查組之前，就開始對市場進行檢查，對漲價過大的項目進行摸底。

　　一直以來不斷收緊房產調控政策的上海，也于此前重申，上海將繼續嚴格執行各項房地產市場調控政策，從嚴執行住房限購政策，鞏固調控成果，促進房地產市場平穩健康發展。

　　對于房價比較敏感的廣東省，也在國務院發布督查消息的當日召開房地產市場調控和住房保障工作座談會，副省長許瑞生講話稱，對新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價的，要按照規定對相關負責人問責。

　　督查組將嚴查暗訪

　　據了解，此次國務院派督查組專項督查各地方樓市調控實施情況并非首次，據悉，去年4月份國務院也曾派督查組對16個地區進行督查，彼時各地方政府頻頻出招來“應對”各種調控措施。如中介門店將未備案房源撤下，開發商為了降低出售均價，將精裝修改成毛坯，以及推遲一些項目的開盤計劃等，來規避督查。

　　據媒體報道，此番督查，南京市政府已跟部分熱銷樓盤開發商“打過招呼”，后者近期將不再調整價格，也會減少在媒體上的推廣力度，來應對督查。但也有當地開發商表示沒有接到消息。

　　一位接近核心的業內人士對記者表示，國家的督查組此番下去調查會采用暗訪等辦法去了解真實情況，不會流于形式。如果有這些問題發生，也是很容易發現的，會對當地政府進行嚴懲。