現如今，對于杭州樓市而言，外來大鱷越來越多，他們對于杭州的理解，多是單純的盈利。而對于職業經理人來說，則更想為杭州留下精致的產品；所以，他們才是杭州真正的地產人。

　　不同的階段，他們對樓市的理解不同。人居展剛過去，他們從中看到了什么？又將如何做？這至少決定了杭州樓市的未來幾年。

　　綠城集團董事長宋衛平：

　　短期不定 長期光明 宋衛平稱由于沒有親自參加本屆人居展，不能予以評論。

　　對于后市，宋衛平沒有直接判斷，而是將市場分為短期市場和長期市場。短期市場取決于政策和整體的經濟形勢狀況怎么走，這是衡量樓市的基本出發點。而對于長期市場，宋衛平稱“仍然應該光明”。

　　濱江房產集團董事長戚金興：

　　形勢難判 穩健為主 對于下半年的房產市場，戚金興的判斷如同濱江的策略一樣，穩健而謹慎，他稱因為不知道中央、地方政府以及開發企業三者分別會有怎樣的動向，大形勢實在難以判斷。但作為濱江集團(002244,股吧)的掌門人，他又承諾還是踏踏實實做事情，并稱去年濱江的方針是“二開源二節流”，今年是“一開源三節流”，所以濱江下半年肯定是穩健為主的。

　　至于濱江的后續產品，戚金興稱下半年濱江可以推的樓盤很多，如湘湖壹號、曙光之城等，都有可以推的房源，但是到底推不推，在什么時間推，具體還是要看市場表現。

　　金都房產集團總裁吳忠泉：

　　價格探底 盡快出貨 “行情肯定會有所好轉，因為目前價格已經基本探到底線了，而政策層面也不會有更嚴厲的調控手段出臺?！睂τ谙掳肽陿鞘凶呦?，吳忠全比較樂觀，他認為，市場需求總是存在的，該買房的人群將會在下半年得到釋放，同時，改善型樓盤和高端公寓的熱度都會在下半年升高。

　　吳忠泉對于本屆人居展的結果還滿意，他稱人氣和效果總的來說比預期要好，并做出了一個判斷：參加人居展的決定從目前來看，還是正確的。

　　廣宇集團(002133,股吧)董事長王鶴鳴：

　　市場趨善 趨勢不變 對于剛結束的第十二屆人居展，在王鶴鳴看來，人氣比他預期要好，甚至有強烈購買意向的客戶比前兩屆房交會還要多出很多。他覺得，2010年以后看房地產的思維應該有所改變，“不能再以以前非正?；鸨氖袌鲎鰠⒄?，這是一個大前提?！?

　　現在，市場環境逐漸健康，買房不再是搶房?！皬奈伊私獾那闆r來看，房地產實際意向及預定客戶，要遠遠超過這幾天透明售房網顯示的數據，健康市場情況下，買房過程中會存在一個延后、考慮再下單的時差?！贝送?，本屆人居展還出現了一個明顯的特點有效客戶比例增加，而“即買即住”的需求使得二手房和準現房、現房成為了近期炙手可熱的產品。