隨著“五一”小長假以及上半年最后一個樓市傳統旺季“紅五月”的到來，開發商加快了推盤供應搶占市場的步伐。

　　綜合搜房網、新浪樂居截至4月26日的統計，本周末及“五一”假期（4月28日-5月1日）期間，上海已確定推盤的項目有6個，房源總計600套左右。隨著4月29日至5月2日在上海展覽中心舉行的“五一”房展會開幕，實際推盤的樓盤數量還將增多。

　　高端樓盤的“變通”

　　6個推盤項目中，位于嘉定安亭板塊的嘉實上城名都促銷幅度較大。昨日下午，該樓盤售樓處人員稱，此次加推房源93套，原價1.4萬元/平方米，實際可享受7.8折優惠，折后均價在1.1萬元/平方米，此外開盤當天還有買房送車位等優惠。

　　位于浦東花木北蔡板塊的大華琺朵公館報價也有較大幅度下調。

　　“此次加推120多套精裝修房源，優惠后的均價在2.8萬元/平方米。”售樓處人員稱。

　　中房信分析師薛建雄說，該樓盤價格已從3.2萬元/平方米一路下滑至3萬元元/平方米，甚至2.8萬元/平方米，實際開盤價格還有下調可能性。

　　位于嘉定新城板塊的綠地緹香公館推盤量較大，共推出190套80、90平方米房源，均價在1.4萬-1.5萬元/平方米。

　　除公寓項目外，浦東周康板塊的莫奈莊園推出48套202-226平方米聯排別墅，總價560萬-700萬元/套，具體優惠還沒確定。

　　銀億集團上海分公司銷售總監王士章說，總的看來，上述樓盤定價均較為理性，而目前市場環境下，只有保持周邊市場價的8折左右，才有可能熱銷。從推盤量看，進入4月下旬，推盤量較上半月明顯增多，說明開發商欲借“五一房展會”的東風，搶占一部分市場。

　　“5月的推盤量會較4月更大，但成交情況如何，是否會迎來"紅五月"，還需價格的配合。”王士章說，開發商在3月嘗到“小陽春”的甜頭后，4月的樓市價格出現了促銷幅度收窄的情況，導致4月成交量的下挫，“開發商應吸取4月份的教訓，在5月份繼續以價換量。”

　　此外，王士章說，調控以來，中高端樓盤滯銷時間過長，而自今年3月起，一些價格降幅較大的中高端樓盤出現了集中成交的情況，這說明降價能夠對中高端樓盤的成交起到一定促進作用。

　　“五一推盤量低于預期”

　　“從市場形勢看，單價、總價較低的樓盤還是會好賣些，大戶型、高總價樓盤如性價比有限的話，銷售上還是會受到一些阻力。”上海寶華集團副總裁楊健說，從“五一”期間推盤的樓盤情況看，還是剛需唱主角，尤其是在競爭激烈的嘉定板塊，一些樓盤的促銷幅度還是很明顯的，這說明開發商還是在走以價換量策略。

　　楊健提到，因為“五一房展會”，很多樓盤都將入市的時間壓到了4月底，隨著房展會和5月的到來，會有更多的樓盤推盤上市，“我個人比較看好5月的供應和成交，尤其是5月上半月，會有一波成交放量的行情。”

　　上海盤谷房地產有限公司總經理宋海也認為，上半年最后一個傳統銷售旺季5月的成交值得期待，其中5月上半月最重要。