臨近中秋節(jié)和十一長假，駐濟(jì)房企也開始了大力度的宣傳，“低首付”、“特價房”、“定房優(yōu)惠”、“限時優(yōu)惠”等聲音越來越多。但記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然各大樓盤都在“喊優(yōu)惠”，但多數(shù)僅是宣傳的噱頭，相比上月，目前打折促銷的樓盤甚至減少了1成，甚至有樓盤宣傳的“中秋特價房”，還未推出便已“售完”。

  據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，8月濟(jì)南有近90家樓盤在促銷，其中8成為住宅樓盤，因此，8月省城樓市也取得了不錯的銷售成績，并創(chuàng)造了近5年來最熱的樓市淡季。但進(jìn)入9月以來，不少樓盤面對樓市旺季，在銷量增長的同時，也開始收緊優(yōu)惠力度。

  截至昨日，記者統(tǒng)計(jì)到的在售樓盤中，采取認(rèn)籌優(yōu)惠、總價優(yōu)惠、送物業(yè)費(fèi)、老帶新優(yōu)惠等優(yōu)惠措施的樓盤僅有77家，環(huán)比減少了1成多，而從樓盤實(shí)際銷售價格來看，據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周濟(jì)南住宅成交均價達(dá)到8975元/平米，相比8月同期的均價增長了百元。

  種種跡象表明，面對樓市旺季和“雙節(jié)”利好，省城樓盤不僅沒有降價，反而漲價了。上周是進(jìn)入“金九”后的第三周，駐濟(jì)房企開始發(fā)力推盤，僅上周便有5家項(xiàng)目開盤加推，其中還包括一家純新盤。從成交來看，5家項(xiàng)目共推出800多套房源，開盤首日銷售量達(dá)到6成以上。并且僅上周銷量過億的樓盤便多達(dá)4家。

  雖然不少樓盤仍在高舉“優(yōu)惠”的招牌，但從記者實(shí)地探訪來看，多數(shù)樓盤僅是保持了過去的優(yōu)惠力度，“針對中秋我們推出了贈送一年物業(yè)費(fèi)的活動，相比上月買房的客戶，可以多享受幾千元的優(yōu)惠。”省城東部一家樓盤置業(yè)顧問告訴記者，但記者從已經(jīng)在該樓盤買房的小黃口中了解到，上月買房時，他便已享受了這樣的優(yōu)惠。

  另外一家位于省城東部的樓盤近期推出“中秋特價房”優(yōu)惠，但記者致電該樓盤了解到，全部20套特價房都已被“預(yù)定”，目前僅能買到正常售價的房屋。“你好，我剛才問了下經(jīng)理，特價房已經(jīng)賣完了，因?yàn)閮r格實(shí)在是太低了，推出一天便已經(jīng)被搶沒了。”

  像上述樓盤一樣，“特價房”還未推出便已“售完”的情況也出現(xiàn)在了另一家在售樓盤，日前，該樓盤曾針對中秋節(jié)推出“4字頭”特價房，比目前該樓盤售價低了近千元，但昨日記者致電該樓盤時被告知，目前已僅剩“5字頭”售價的房源，“均價4000多元的特價房僅有幾套，早就售罄了，而且位置也不如您現(xiàn)在看的房子好，其實(shí)也貴不了多少，多花點(diǎn)錢買個舒心。”

  該樓盤置業(yè)顧問小劉告訴記者，雖然知道該樓盤曾經(jīng)銷售過“4字頭”房源，但近期該樓盤卻沒有這樣的房源了。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)