從今年1月1日起，房產(chǎn)稅高檔住房應(yīng)稅價(jià)格起征標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)從12152元/平方米調(diào)整為12779元/平方米，房產(chǎn)稅起征點(diǎn)較去年提高627元。這是記者昨日從市國土資源和房屋管理局獲悉的。

　　市國土房管局在官網(wǎng)上表示，去年，重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)為6389元/平方米，按照規(guī)定，將上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)”作為起征點(diǎn)。而主城九區(qū)2011年與2012年新建商品住房建筑面積均價(jià)的2倍即為12779元/平方米。

　　據(jù)悉，自2011年重慶開征房產(chǎn)稅后，這已是第二次修改征收標(biāo)準(zhǔn)了。2011年，高檔應(yīng)稅住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為9941元/平方米，2012年修正為12152元/平方米，2013年進(jìn)一步提升為12779元/平方米。由于每年的成交均價(jià)都不同，因此，征收標(biāo)準(zhǔn)也將每年進(jìn)行一次變更。

　　另外，個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購的高檔住房，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房等屬于房產(chǎn)稅征收對(duì)象。其中，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　該征收標(biāo)準(zhǔn)雖然從1月1日正式施行，但市國土局方面表示，新建商品住房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房則以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記時(shí)間為準(zhǔn)。

作者：佚名    來源：搜房網(wǎng)