今年3月，上海樓市成交迎來久違的陽春之勢。來自上海搜房數據監控中心的最新統計顯示，3月份上海新建商品住宅成交面積約79.9萬平方米，創下自去年6月份以來最高水平。

　　此輪成交上揚，與開發商“以價換量”的銷售策略有著直接聯系。在3月份商品住宅成交面積榜單上，排名前三的，成交均價都在2萬元/平方米以下。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說，目前小戶型成交均價同比跌幅最為明顯。而一些超大戶型的別墅項目，開發商不愿意打折出售，目前這種項目多處于一種有價無市的狀態。

　　一些項目在3月份的銷售喜人，使得越來越多的開發商開始意識到，大幅度優惠是促進成交的直接方法。所以4月以來，有更多項目加入優惠大軍，優惠幅度也大有增加之勢。據上海搜房數據監控中心截至4月10日的統計，4月份上海共有217個打折優惠樓盤，與截至3月23日統計的212個相比，又增加了5個。

　　“4月9日至15日的一周內，上海新建商品住宅成交面積為15.26萬平方米，環比前一周上漲了42.22%；成交套數1337套，環比上漲了43.15%。”德佑地產陸騎麟認為，這個周成交量水平還是明顯高于今年以來的年平均水平。