針對售后公房物業服務企業普遍虧損的情況，上海近期決定對其物業費標準進行上調。上海市住房保障和房屋管理局11月25日公布了新的收費標準。

　　根據新的方案，此次上調后，上海售后公房的管理費、保潔費和保安費均按不同戶型收取，多層住宅、高層住宅的管理費分別為每戶每月7～11元、8～14元；保潔費每戶每月7～11元；保安費每戶每月11～19元。以一套二室戶的多層中套住宅房屋為例，每戶每月管理費9元、保潔費9元、保安費15元，三項合計33元，比原標準增加11元。

　　根據國家有關規定，目前上海住宅小區物業服務收費有三種定價形式，售后公房住宅小區物業服務費執行政府定價，普通商品住宅執行政府指導價，別墅等高檔住宅小區執行市場調節價。

　　據介紹，目前上海售后公房物業費標準是1996年確定的。十多年來，勞動力、水、電等能耗和維修材料等各類成本不斷上漲，這些小區物業服務企業經營普遍虧損，部分小區服務標準降低，不少物業企業一度“拋盤”，退出物業管理。

　　上海自2012年起實行售后公房物業費標準分步到位的調整方案，去年已啟動第一步調整，4500多個售后房小區和售后房、商品房混合小區中，已有90%的小區物業服務收費標準完成了調整工作，物業服務企業虧損經營的狀況得到一定程度的緩解，但物業管理仍處于入不敷出狀態。為此，上海啟動此次第二步調整。

　　新的收費標準于12月1日起實施。上海市房管局物業管理處負責人介紹，今后上海將實現售后房與商品房統一按房屋建筑面積計收物業服務費。

作者：佚名         源自：中新網房產頻道