國(guó)家發(fā)改委投資研究所的報(bào)告預(yù)計(jì)今年下半年內(nèi)地房?jī)r(jià)總體保持基本平穩(wěn)的可能性較大,房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)繼續(xù)小幅回落,預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅大約為16%｡ 

　　報(bào)告指,微調(diào)放松的貨幣政策,提高居民住房支付能力,在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)､企業(yè)打折促銷等多重因素共同影響下,房?jī)r(jià)上漲預(yù)期提高,購(gòu)房意愿亦有所增加,但房地產(chǎn)調(diào)控政策思路始終沒(méi)有動(dòng)搖,嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸､稅收政策和限購(gòu)政策,嚴(yán)控住房投資投機(jī)需求不放松｡目前房?jī)r(jià)企穩(wěn)的一二線城市中多數(shù)執(zhí)行限購(gòu)政策,不會(huì)出現(xiàn)住房需求爆發(fā)式增加;三四線城市受較低的住房需求增長(zhǎng)影響,消化市場(chǎng)存貨時(shí)間會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)｡ 

　　至于供應(yīng)方面,報(bào)告指近兩個(gè)月新建房屋交易量增加,房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力總體有所緩解,5月以來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)本年新增資金來(lái)源增幅有所增加,新增的國(guó)內(nèi)貸款､銷售回款數(shù)額均逐月增加｡根據(jù)建設(shè)周期推算,下半年市場(chǎng)供應(yīng)量增長(zhǎng)將低于上半年,市場(chǎng)新增存貨壓力減小,企業(yè)進(jìn)一步降價(jià)的動(dòng)力不足｡