根據(jù)萊坊最新發(fā)表的2013年首季《全球房價指數(shù)》報告，截至今年3月，全球房價按年平均上升6.6%，上升幅度為2010年第二季度以來最大。其中，中國香港住宅房價增幅最大，上升28%；中國內(nèi)地住宅房價以23.8%的年增幅排名第二。而就季增幅而言，中國內(nèi)地以10.7%的增幅名列全球第一。

　　從歐美國家看，美國房價按年上升10.2%，上升幅度為2006年以來最大。歐洲則是表現(xiàn)最差的地區(qū)，在過去12個月，一般住宅房價平均下跌0.3%，其中，希臘一般住宅房價年跌幅連續(xù)三個季度創(chuàng)新高，2013年首季房價按年下跌11.8%。

　　5月70個大中城市房價環(huán)比漲幅趨緩一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲

　　國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為65個和64個，均比4月份減少了2個；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個，比4月份分別增加了1個和3個。其中，當(dāng)月廣州（樓盤）房價同比漲幅高達(dá)15.5%，北京（樓盤）和上海（樓盤）的同比漲幅也分別達(dá)到15.2%和12.2%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，5月份70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。其中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比4月份縮小的城市有34個，福州（樓盤）、鄭州（樓盤）、廣州、成都的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅縮小幅度均在0.6個百分點以上；二手住宅價格環(huán)比漲幅比4月份縮小的城市有30個。

　　易居中國根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算得出，70個大中城市5月新建商品住宅平均價格環(huán)比上漲0.91%，為該數(shù)據(jù)連續(xù)第12個月上漲；當(dāng)月漲幅較4月的0.95%有所收窄，為該數(shù)據(jù)7個月來首次出現(xiàn)回落。

　　易居的測算還顯示，5月上海房價環(huán)比漲幅較4月回落了0.3個百分點，北京和深圳（樓盤）房價的環(huán)比漲幅分別僅回落0.2和0.1個百分點。對此，德佑地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示，5月上海房價環(huán)比小幅上漲，很直觀地體現(xiàn)出在3、4月份快速上漲之后，其再次上漲缺乏動力；而同比的大幅上漲，也充分印證了樓市自去年四季度以來的全面回暖。隨著前期房價出現(xiàn)一波快速上漲后，開發(fā)商對未來的預(yù)期也出現(xiàn)了明顯轉(zhuǎn)變，若其在完成銷售目標(biāo)的前提下堅持當(dāng)前樓盤的售價，那么未來房價幾無下跌空間。

　　漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉則指出，如果以成交價格來看，截至目前，申城新房和二手房價格已經(jīng)刷新了歷史高位，其中重點樓盤、熱銷樓盤的價格漲幅已經(jīng)達(dá)到10%－15%，對整體房價上漲起到帶動作用。此外，自去年下半年開始，上海房價已連續(xù)12個月持續(xù)環(huán)比上漲，經(jīng)過疊加效應(yīng)，房價上漲幅度被放大，導(dǎo)致漲價預(yù)期盛行，加速購房者入市節(jié)奏。付偉預(yù)計，如果以目前的趨勢持續(xù)到年底，2013年將成為2010年以來申城房價漲幅最快的一年，同比漲幅將超過15%。

　　漢宇地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月，申城商品住宅成交均價分別為，內(nèi)環(huán)內(nèi)56788元/平方米（同比上漲17.1%）、內(nèi)外環(huán)間36717元/平方米（同比上漲14.7%）、外環(huán)外18189元/平方米（同比上漲8.7%）。2007年到2010年，上海新房環(huán)間成交均價完成了從“3-2-1”到“5-3-2”的格局演變。如今不到三年，上海新房的平均價格水平已經(jīng)接近“6-4-2”的格局。

作者：佚名　　　來源：搜房網(wǎng)