“房子是為業主服務的窗口，通過這個窗口輸出和整合各類優勢資源，并為業主提供生活所需服務，這是世茂未來的核心業務模式?！?/P>

  “宅行動是大體系計劃，每個區域和城市可以結合項目情況自主選擇形式，比如宅急住會率先在10個城市做試點，第一必須是大盤，有空置房源，第二，項目團隊和執行能力要強，另外則是選擇專業物業公司來做?！痹?月29日“宅行動”品牌發布會上，世茂集團副總裁蔡雪梅介紹。

  除宅急住外，“宅行動”還包括宅美住、宅安住、宅游住、宅優住，針對業主在置業生活中的痛點，實際解決其置業、財務、安全、健康、教育、度假等多方面問題。

  在去年舉辦世茂生活藝術展，宣布全面轉型生活方式服務商后，世茂的“云服務”計劃進入新階段，此次“宅行動”則與云平臺形成了線上線下資源大整合，被視作云平臺在全國范圍的落地，推動世茂轉型提速。

  “宅行動”落地云平臺

  世茂集團董事局副主席許世壇表示，房子是為業主服務的窗口，通過這個窗口輸出和整合各類優勢資源，并為業主提供生活所需服務，這是世茂未來的核心業務模式。

  據介紹，五大宅行動計劃之一的宅急住，針對的是首次置業客戶從買房到入住的等待期，為世茂業主提供“世茂社區免費居住體驗”服務，既可讓新業主省下交房過渡期的租金，提前體驗未來的家，同時盤活了老業主手中閑置資產。

  宅美住計劃中的“空間微整形”，針對希望空間不斷變化的客戶，提供從軟到硬的一站式微整形服務，賦予空間格局生長性。同時還在北京、上海、蘇州等項目提供大師定制計劃。

  此外，宅安住推出平安好房計劃、瑞士保險箱計劃、阿爾卑斯純凈計劃、私人健康管家計劃等，宅優住通過整合教育、藝術等優質資源開拓新配套服務，宅游住則把世茂全國項目聯動，讓業主憑世茂幣，隨時入住世茂旗下酒店、度假式公寓，在全國多數旅游城市，自由換住、易城而居，享受從世茂社區出發，到世茂社區度假的體驗。

  備戰全年業績目標

  蔡雪梅指出，“宅行動”的推出對世茂的銷售一定會有幫助，以常州項目為例，在常州這樣一個供求量嚴重超需求量，并且競爭非常激烈的城市，世茂“宅行動”試驗版推出后，銷量上漲了50%。

  據介紹，世茂2014“宅行動”將沿蘇州、張家港、南京、泉州、杭州等地先后落地，與世茂下半年將重點在二線城市發力的營銷策略一致。“世茂在9、10、11月份將有大量優質供貨上市，三個月的平均月供貨量將達百億。2014世茂宅行動有著戰略上的長遠意義。同時，也會更加有力地保障全年800億業績目標的達成?！辈萄┟繁硎?。

  中報顯示，世茂上半年營業額236.8億元，同比增長42%。實現合約銷售額321.1億元，與去年同期持平，在CRIC全行業排名由去年第九升至第八，并且在南京、蘇州、常州、張家港、廈門、福州、晉江、石獅等8個城市成為銷冠。在整體行業資金壓力大、銷售普遍下行的市場環境中，世茂業績保持了穩健增長趨勢。

  同時，世茂運營能力核心指標也可圈可點，上半年銷售回款率達85.3%，超過2013年全年的83.1%。特別是在2014年行業整體利潤率下滑、不少企業動輒下降10%-30%的情況下，世茂34.1%毛利率和17.2%的核心凈利率均高于行業平均水平。

  截至上半年，世茂已布局42個城市，共112個項目，土地儲備權益建筑面積3690萬平方米。據透露，下半年世茂將繼續深耕環渤海和中西部19個城市，同時擇機進入一些省會城市，會更多考慮合作拿地。