面對近期紛紛擾擾的樓市調(diào)控“松緊”之爭，住建部終于發(fā)聲。昨天（5月17日）住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏表示，要堅定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實處，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。與此同時，北京、上海等一線城市也紛紛傳出扎緊限購“籬笆”的消息。

　　3月以來，包括北上廣深等一線城市在內(nèi)的各地樓市成交出現(xiàn)明顯回升的現(xiàn)象，加上一些二三線城市的地方政府對于樓市調(diào)控“動作不斷”，如5月7日揚(yáng)州出臺的對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的政策，更被不少業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑為公然“救市”。當(dāng)大家開始猜測，這場自2010年開始，在2011年走向最嚴(yán)的樓市調(diào)控是否已到了開始“松綁”的時候？住建部昨天終于發(fā)出聲音：明確調(diào)控方向不改，回調(diào)仍是主基調(diào)，并稱“決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。”

　　張小宏稱，目前房地產(chǎn)市場以自住為目的的真實住房需求仍然很大，開發(fā)企業(yè)存在以價換量的空間，但投資、投機(jī)性購房空間已經(jīng)被大大擠壓了。所以近期市場成交出現(xiàn)上升應(yīng)該是市場回歸正常的表現(xiàn)，不能簡單用"回暖"兩個字來概括目前的現(xiàn)象。他指出住建部未來將堅持供需雙向調(diào)控，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展和房價合理回歸。

　　與此同時，上海、北京等一線城市也先后傳出了限購“籬笆”收緊的消息。首先是申城明確單身戶籍居民名下單獨擁有一套房屋后不允許再購買第二套房屋，雖然市房管局解釋稱此并非新政，但仍有不少業(yè)內(nèi)人士理解為是針對“假離婚”購房的一種限制；無獨有偶，北京市建委和人力社保局也在5月16日聯(lián)合發(fā)文，對于偽造北京“綠卡”（即《北京市工作居住證》)騙購住房的，2年內(nèi)將不得在北京購置住房。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在接受記者采訪時就表示，雖然兩地圍繞限購的解釋和發(fā)文從實質(zhì)上看均沒有加碼限購的含義，只是對已有政策的明確和強(qiáng)調(diào)，但也向市場傳達(dá)除了限購不會松動的信號。他認(rèn)為，雖然總體來看調(diào)整政策確實已經(jīng)見底，但大幅放松的條件仍遠(yuǎn)未達(dá)到，目前階段仍是以“自住需求”為向?qū)У奈⒄{(diào)。