溫馨家園小區(qū)是河北省邢臺(tái)市的一項(xiàng)重要安居工程。近日，該小區(qū)的施工方舉報(bào)稱，開(kāi)發(fā)商將原本設(shè)計(jì)圖紙為80平米以下的經(jīng)濟(jì)適用房型，更改為100平方米以上的大戶型進(jìn)行施工，最大建筑面積超260平方米，還配有車庫(kù)。小區(qū)被邢臺(tái)市黨政機(jī)關(guān)多個(gè)單位團(tuán)購(gòu)一空。經(jīng)適房，最終成了機(jī)關(guān)單位的福利房。目前，邢臺(tái)市委市政府已責(zé)成有關(guān)部門迅速調(diào)查。

　　小戶型變大房子住戶均來(lái)自“八大局”

　　位于邢臺(tái)市橋西區(qū)興達(dá)路的溫馨家園，是一個(gè)大型經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，共分5個(gè)區(qū)。22日上午，記者來(lái)到這里，發(fā)現(xiàn)有奧迪A8、奧迪Q5、英菲尼迪等名車停泊。德潤(rùn)物業(yè)的值班人員告訴一位前來(lái)咨詢的買房者，這里住著的都是邢臺(tái)“八大局”的工作人員。

　　德潤(rùn)物業(yè)工作人員稱：“這2區(qū)有法院的，有公安局的，有眼科醫(yī)院的。這里住著的都是邢臺(tái)市的八大局，這你放心。”

　　4區(qū)的一位業(yè)主說(shuō)，4區(qū)6棟樓住的都是民政內(nèi)部職工子弟，有民政局的，也有民政局下屬單位。

　　據(jù)了解，溫馨家園小區(qū)于2008底竣工，土地性質(zhì)為“劃撥”。溫馨家園2區(qū)一位業(yè)主正在網(wǎng)上出售自家265平米、帶車庫(kù)的房子，總價(jià)130萬(wàn)，與周邊商品房?jī)r(jià)格相當(dāng)。

　　這位業(yè)主稱：“（房產(chǎn)）證上265（平方米）的房子，車庫(kù)是17點(diǎn)多平方米。那么大的，我這精裝的，花了50多萬(wàn)呢。這都是單位的人，我這棟是公安局的，有人大的，有車管所的。所有溫馨家園的都是單位的房子?！?

　　邯鄲人田運(yùn)良承擔(dān)了溫馨家園35、36號(hào)樓的施工工程。根據(jù)他留下的材料，除了邢臺(tái)市民政局、人大、公安局、車管所、法院、工商局等機(jī)關(guān)單位，邢臺(tái)市發(fā)改委、政協(xié)、留村監(jiān)獄等也參與了溫馨家園的團(tuán)購(gòu)。

　　田運(yùn)良的兒子田永斌說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不僅將小區(qū)專供政府機(jī)關(guān)，還把最初的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了更改，小戶型變成了大房子。

　　田永斌說(shuō)：“最開(kāi)始發(fā)的圖紙是一梯四戶那種，都是小戶型的，中間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給我們發(fā)白圖紙，讓我們改成大戶型。原來(lái)戶型面積都是小戶型那種，現(xiàn)在都改成一梯兩戶，還有躍層那種大面積住房了?！?

　　以田永斌提供的溫馨家園36號(hào)樓5層的戶型組合平面圖為例，二、三單元由原來(lái)的一梯四戶改為一梯兩戶，其中三單元還變?yōu)檐S層結(jié)構(gòu)。

　　涉擅自變更戶型二期工程曾被叫停

　　2004年住建部出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右”。記者了解到，溫馨家園的戶型面積多數(shù)都在100到200平米之間。

　　溫馨家園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商張建超說(shuō)，戶型變更的事情他并不清楚。張建超說(shuō)：“這個(gè)事兒不是我管的，一開(kāi)始操盤做都是我們經(jīng)理做的，具體事兒我也不清楚。”

　　作為政府的政策性保障住房，與普通商品房不同的是，經(jīng)適房享受了一系列的政策、稅費(fèi)優(yōu)惠。那么，本應(yīng)面向中低收入家庭提供的經(jīng)濟(jì)適用房，為何成了邢臺(tái)市黨政機(jī)關(guān)獨(dú)享的“政府大院”？戶型圖的變更是否符合相關(guān)規(guī)定？

　　實(shí)際上，邢臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項(xiàng)目的主體工程施工，認(rèn)為該工程項(xiàng)目“未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，擅自變更戶型”，存在“嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題”。

　　邢臺(tái)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站楊文軒說(shuō)，該項(xiàng)目后來(lái)進(jìn)行整改后通過(guò)了建設(shè)局驗(yàn)收。楊文軒說(shuō)：“戶型肯定變了，我明著跟你說(shuō)，戶型肯定變了。這個(gè)事兒我清楚,肯定是蓋了章了，這個(gè)要是改的話要去房管局查?！?

　　記者和田永斌來(lái)到邢臺(tái)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，當(dāng)年經(jīng)手這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃科尹娜做了耐心的解答。她表示，溫馨家園的戶型沒(méi)有在規(guī)劃局做過(guò)變更，現(xiàn)在項(xiàng)目的檔案找不到了。

　　獲正規(guī)房產(chǎn)證個(gè)中疑團(tuán)待解

　　不論溫馨家園的施工圖紙變更是否經(jīng)過(guò)了合法的手續(xù)，最終邢臺(tái)市房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證表明，這個(gè)大戶型的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目各種手續(xù)齊全。邢臺(tái)市住房保障和房產(chǎn)管理局一位負(fù)責(zé)人透露，溫馨家園項(xiàng)目甚至部分被“商品化”。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，曾經(jīng)邢臺(tái)市的經(jīng)濟(jì)適用房的確存在不太規(guī)范的地方。2004年住建部出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，對(duì)經(jīng)適房的面積等做了明確規(guī)定，但邢臺(tái)市并沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)沒(méi)控制這么嚴(yán)，沒(méi)有建立真正的審核機(jī)制。因?yàn)楫?dāng)時(shí)辦法剛出臺(tái)，國(guó)家也沒(méi)出細(xì)則，省里也沒(méi)出東西，所以市里也沒(méi)有針對(duì)經(jīng)適房、針對(duì)政策出相關(guān)的比較規(guī)范的實(shí)施細(xì)則?！?

　　事情已經(jīng)過(guò)去一段時(shí)間，談起舉報(bào)初衷，田永斌說(shuō)，由于戶型小改大、施工圖紙變更產(chǎn)生的費(fèi)用，農(nóng)民工工資，以及部分工程款，開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有結(jié)清，很多疑團(tuán)也沒(méi)有解開(kāi)。而他的父親在討賬過(guò)程中于去年病逝。田永斌表示：“當(dāng)時(shí)立項(xiàng)審批是經(jīng)濟(jì)適用房，改成了大型商品房了，我就想他為什么能驗(yàn)收?！?

　　據(jù)悉，邢臺(tái)市委市政府已責(zé)成有關(guān)部門迅速調(diào)查，由于該項(xiàng)目涉及邢臺(tái)市發(fā)改委、建設(shè)局、規(guī)劃局、房管局等多個(gè)部門，又是2004年審批的項(xiàng)目，具體處理意見(jiàn)正在研究之中。

　　圖/文均據(jù)央廣


　　原標(biāo)題：經(jīng)適房變身大戶型專供邢臺(tái)黨政機(jī)關(guān)

　　涉擅自變更戶型二期工程曾被叫停

　　2004年住建部出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右”。記者了解到，溫馨家園的戶型面積多數(shù)都在100到200平米之間。

　　溫馨家園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商張建超說(shuō)，戶型變更的事情他并不清楚。張建超說(shuō)：“這個(gè)事兒不是我管的，一開(kāi)始操盤做都是我們經(jīng)理做的，具體事兒我也不清楚?！?

　　作為政府的政策性保障住房，與普通商品房不同的是，經(jīng)適房享受了一系列的政策、稅費(fèi)優(yōu)惠。那么，本應(yīng)面向中低收入家庭提供的經(jīng)濟(jì)適用房，為何成了邢臺(tái)市黨政機(jī)關(guān)獨(dú)享的“政府大院”？戶型圖的變更是否符合相關(guān)規(guī)定？

　　實(shí)際上，邢臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項(xiàng)目的主體工程施工，認(rèn)為該工程項(xiàng)目“未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，擅自變更戶型”，存在“嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題”。

　　邢臺(tái)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站楊文軒說(shuō)，該項(xiàng)目后來(lái)進(jìn)行整改后通過(guò)了建設(shè)局驗(yàn)收。楊文軒說(shuō)：“戶型肯定變了，我明著跟你說(shuō)，戶型肯定變了。這個(gè)事兒我清楚,肯定是蓋了章了，這個(gè)要是改的話要去房管局查?！?

　　記者和田永斌來(lái)到邢臺(tái)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，當(dāng)年經(jīng)手這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃科尹娜做了耐心的解答。她表示，溫馨家園的戶型沒(méi)有在規(guī)劃局做過(guò)變更，現(xiàn)在項(xiàng)目的檔案找不到了。

　　獲正規(guī)房產(chǎn)證個(gè)中疑團(tuán)待解

　　不論溫馨家園的施工圖紙變更是否經(jīng)過(guò)了合法的手續(xù)，最終邢臺(tái)市房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證表明，這個(gè)大戶型的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目各種手續(xù)齊全。邢臺(tái)市住房保障和房產(chǎn)管理局一位負(fù)責(zé)人透露，溫馨家園項(xiàng)目甚至部分被“商品化”。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，曾經(jīng)邢臺(tái)市的經(jīng)濟(jì)適用房的確存在不太規(guī)范的地方。2004年住建部出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，對(duì)經(jīng)適房的面積等做了明確規(guī)定，但邢臺(tái)市并沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)沒(méi)控制這么嚴(yán)，沒(méi)有建立真正的審核機(jī)制。因?yàn)楫?dāng)時(shí)辦法剛出臺(tái)，國(guó)家也沒(méi)出細(xì)則，省里也沒(méi)出東西，所以市里也沒(méi)有針對(duì)經(jīng)適房、針對(duì)政策出相關(guān)的比較規(guī)范的實(shí)施細(xì)則?！?

　　事情已經(jīng)過(guò)去一段時(shí)間，談起舉報(bào)初衷，田永斌說(shuō)，由于戶型小改大、施工圖紙變更產(chǎn)生的費(fèi)用，農(nóng)民工工資，以及部分工程款，開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有結(jié)清，很多疑團(tuán)也沒(méi)有解開(kāi)。而他的父親在討賬過(guò)程中于去年病逝。田永斌表示：“當(dāng)時(shí)立項(xiàng)審批是經(jīng)濟(jì)適用房，改成了大型商品房了，我就想他為什么能驗(yàn)收?！?

　　據(jù)悉，邢臺(tái)市委市政府已責(zé)成有關(guān)部門迅速調(diào)查，由于該項(xiàng)目涉及邢臺(tái)市發(fā)改委、建設(shè)局、規(guī)劃局、房管局等多個(gè)部門，又是2004年審批的項(xiàng)目，具體處理意見(jiàn)正在研究之中。

作者：佚名