昨日晚間，某網站刊登消息來源為央視財經的消息稱，上海市黃浦區、盧灣區、徐匯區限購政策出現新版本“解讀”，該解讀方案實為放寬限購條例。

  根據坊間傳言，上海市三區限購政策有三方面與此前不同“解讀”。首先，夫妻雙方都為上海戶籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超過三套的(含已網簽的一手房和二手房，但產證尚未辦理)。一方名下無任何產權住房的(含已網簽的一手房和二手房)，現還可以最多購買一套住房(注：和父母共有的住房必須都是在限購之前購買)。

  第二，夫妻雙方都為上海戶籍的，各自名下只有與父母共有住房且分別不超過二套的(含已網簽的一手房和二手房，但產證尚未辦理的)，現還可以購買二套住房。注：和父母共有的住房必須都在限購之前購買。

  另外，上海戶籍客戶目前婚姻狀況為離異單身的，名下只有與父母共有產權住房的(含已網簽的一手房和二手房，但尚未辦理產證的)且不超過二套的，現還可以購買一套住房，不再要求離婚滿三年才可購買。注：與父母共有的產權住房必須都是在限購前購買的。

  在此之前，今年樓市進入調整，中央已經默許幾個明確放開限購的城市，全國分類調控意味明顯。有分析人士認為，預計除了一線城市外，其余城市的限購政策都有可能陸續放開。若此次限購在一線城市上海率先“降門檻”，則可能引起市場預期上的重大變化。

  據CRIC數據顯示，上周(7月7日-13日)，二十城市商品住宅總成交面積235.35萬平方米，環比下降5.47%，成交量連續兩周下滑。近期多城市嘗試從調整落戶條件、加大資金支持力度等不同角度放松限購政策，但效果并未顯現，此輪房地產市場的調整期預計會比較長。

  另外，四個一線城市除廣州跌幅居首外，深圳、北京、上海也以不同程度下滑，分別為--29.32%、-17.74%、-7.69%。

  但有業內人士預計，若上海限購和貸款政策都有所放寬，房地產下半年市場回暖將并無懸念。

作者：佚名