“沈陽去年的住宅用地成交面積是全國第一，土地成交面積是全國第二，僅次于天津。”深圳2012春交會的第二天，在城市土地展區，從沈陽來的胡先生頗為自豪。

　　他的身份是沈陽市土地交易中心工作人員。和全國各地的土地交易中心一樣，該機構直屬于當地規劃和國土資源局，負責整個城市的土地交易，或者，用他們自己的話說，“主要工作就是賣地”。

　　不僅是去年，沈陽今年一季度的賣地效率也不賴。中國指數研究院的數據顯示，沈陽今年一季度住宅用地成交面積為163萬平方米，排在武漢和重慶之后，位居第三。

　　事實上，今年一季度，許多二三線城市的住宅用地成交面積已遠遠超越“北上廣深”這四個一線城市。一個明顯的數據即是，上述四地的住宅用地成交面積總和的三倍，才抵得上武漢的住宅用地成交面積。

　　胡先生告訴記者，這是他第一次來深圳，也是沈陽第一次到深圳參加城市土地展。“中國（深圳）城市土地展”作為深圳春交會和秋交會的組成部分，自2006年舉辦第一屆以來，如今名聲在外，成為許多城市推介土地的首選之地。

　　相比沈陽，北海、咸寧、南昌、文登這些城市則更有經驗，除了在展區設置漂亮的展臺，還特地由當地副市長或國土部門負責人帶隊，邀請開發商舉辦專場土地推介會。主辦方資料顯示，本屆城市土地展邀請到了全國30余城市的國土部門，主要以二三線城市為主，包括重慶、沈陽、海口、合肥、南昌、北海、咸寧、馬鞍山、長春高新(000661,股吧)區、無錫新區等地。

　　然而，地方政府的賣地熱情，并未改變開發商謹慎拿地的策略和土地成交量總體下滑的趨勢。截至今年4月，房地產調控的“新國四條”已出臺整整兩年，“新國八條”調控政策也歷時一年有余。數據顯示，在嚴厲的地產調控政策之下，作為房地產市場的上游，土地市場自今年初到3月末一直呈現供需雙降的局面。

　　作為此次土地展的供地大戶，湖北誠信拍賣有限公司與湖北省內10縣市國土部門攜手參展，帶來了8000畝土地。該拍賣公司負責土地拍賣的阮經理告訴記者，雖然專場土地推介會很熱鬧，但有意向的開發商并不多。“土地推介會很熱鬧，但這次土地推介的情況沒有預料中好。”

　　不過，接受記者采訪的大多數城市代表普遍對今年全年的土地市場仍抱有信心。他們認為，和一線城市相比，當地房價并不高，房地產市場前景依然看好，因此當地推出的土地將對開發商具備一定吸引力。

　　中國指數研究院昨日發布的數據也顯示，在經歷一季度的低迷之后，全國300個城市土地和住宅類用地供應量在4月份環比均出現上漲。今年4月全國300個城市共推出土地2880宗，環比增加35%，同比增加6%；推出土地面積11300萬平方米，環比增加32%，同比減少7%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）753宗，環比增加34%，同比減少6%；推出土地面積3401萬平方米，環比增加25%，同比減少21%。