香港的高房價在世界上也算得上首屈一指。特別行政區政府27日推出三項措施，以收緊按揭比例的方式，試圖應對房價高漲的趨勢。

  香港金融管理局27日推出新一輪調控房價的逆周期金融監管措施。三項措施最引人關注的是：價值700萬港幣以下的低價自用房，允許的貸款比例從原來的七成降到六成；其它兩項涉及第二套住宅房和各類非自用房，它們的供款占入息比例都從五成降到四成。金管局總裁陳德霖說，這次的措施主要為了應對低價房價格上揚的趨勢。

  “由于近期房地產市場，特別是低價房持續升溫，金管局這次下調七百萬元以下的自用住宅物業的按揭比例，就是為了應對這個趨勢帶來的風險。金管局明白，新措施無可避免會對一部分賣家和首次購房者帶來影響，但金管局職責所在，不得不采取監管措施，保障香港銀行和金融穩定。”

  這是金管局2013年2月以來第七次出手，調控房價，也是第一次針對低價房，這反映了在近期低價房看漲的背景下、社會上對房地產市場泡沫破碎的擔心。但在措施公布的前一天，香港首富李嘉誠就談到過低價房，他認為低價房仍然會有需求來支撐。

  “小戶型，比如兩室三十六、七平米的那種，長遠來說都還是有市場的。至于特別小的那些，還要看將來的供給與需求的比例對不對，如果供給太多了，(會不會崩盤)那就很難說。”

  李嘉誠同時也提醒市民買房要量力而為，不要因為想買房投資，而超出自己能力范圍地貸太多款。

  “如果想著貸很多款來(買房、)收租，這個就絕對不可以、絕不能做，因為稍后美國要加息，香港一定也會跟著加息。美國加息只是個時間問題。但是我認為看加息不會加得太多，也不會太急，因為世界經濟(發展)都是很緩慢的。”

  而在金管局的措施生效之后，業界也很快做出反應。新世界發展的主席鄭家純認為，香港房地產的剛性需求仍然很強，市場仍然屬于看好的預期。

  “拋開政府干預政策不談，我覺得樓市應該會向好，因為我覺得香港是地少，但需求大?，F在的需求，(表現在)很多人事實上都爭著要買房。如果經濟環境是一直向好的話，我覺得需求是很強勁的。(當然)希望樓價還是不要太瘋狂，希望在百分之十左右浮動?！?/FONT>