隨著近期碧桂園首次進軍澳大利亞、萬科在紐約聯手美國知名房企開發曼哈頓項目以及綠地宣布進軍加拿大多倫多等消息傳出后，中國房企的海外擴展之路也顯得更加熱鬧和寬廣。據了解，目前國內已有多家房企進軍海外市場，包括綠地進軍俄羅斯圣彼得堡、韓國濟州島、美國紐約、澳大利亞悉尼、德國法蘭克福、泰國、英國倫敦、加拿大多倫多等；萬達進入俄羅斯北高加索；萬科進入新加坡和美國；頤和地產進入澳大利亞和毛里求斯等國；碧桂園進入馬來西亞和澳大利亞；富力進入馬來西亞等。

　　公開資料顯示，最近幾年來，包括綠地、萬科、碧桂園、富力、頤和等十多家國內大中型房企已經在海外有項目或者確立投資計劃，投資規模從幾億到幾十億美元不等，其中相當部分是通過與當地房企合作的形式進行，產品包括大規劃的旅游地產項目、居住型社區、公寓、寫字樓和酒店等類型。有業內人士認為，中國房企在海外的項目仍是首選中國人比較集中的國家和地區，來自中國內地買家的數量和豪氣讓這些國內房企有了進軍外國的底氣。同時，在經歷了金融海嘯后，美國和歐洲市場也在回暖中，不少中國房企會認為這兩年是投資美國和歐洲房地產市場的好時機，而在去年6月份宣布以投資額7億多英鎊投資倫敦公寓酒店項目的萬達集團董事長則對媒體表示，“投資倫敦是萬達撿了個大便宜”，并稱倫敦的地塊價格比北京便宜很多。

　　綠地集團總裁張玉良接受采訪時曾表示，未來將繼續加緊海外投資布局，通過國內、國際資源的整合，將中國境外的消費市場也做起來。張玉良發展海外市場的思路是：大量留學生在海外需要買房，而大量中國游客境外游需要住酒店，依托中國的資源，發展海外市場，更有優勢、風險更小。萬科總裁郁亮也就曼哈頓列克星敦大道610號項目動工一事表示，相對于此前的舊金山項目，萬科會更加深入地參與項目管理和運營，國際化將是萬科的長期發展方向，拓展海外業務的目的主要在于增進對海外市場和商業模式的理解，學習和借鑒國外優秀同行的經驗。

作者：佚名