每年5、6月份往往是高校畢業生租房的旺季，不過，最受市場青睞的中低租值房源，因租金上漲而令房源數量進一步下降。來自合富置業的統計數據顯示，剛剛過去的4月，廣州住宅租賃市場上月租低于1500元的租房成交個案占比不到市場的10%，而月租1500~3000元的中低租值房源占整體租務市場成交比例從去年4月的42%下降到今年4月僅36%。

　　月租3000元以下芳村最多

　　合富置業市場經理梁燕明表示，統計數據顯示，與去年同期相比，月租在3000元以下的中低價租盤數量下降最明顯的區域是天河和海珠兩區，今年4月兩區月租低于3000元的租盤成交活躍度僅為去年同期一半左右，不少去年月租在2800~2900元的租盤，隨著整體市場租金水平的上漲而水漲船高，今年月租不少已升至3000元以上。

　　據梁燕明介紹，4月租金在3000元/月以下的中低價租盤，錄得最多成交的是荔灣區，其中荔灣區內有五成多中低價房源成交個案分布在原芳村區。此外，中低價房源成交較多的另一個區域是越秀區，4月約有20%的中低價房源成交個案落在越秀區，不過，3000元以內租金預算現時只能在越秀區租到單間、一房及部分路段的小兩房單位等中小戶型物業，面積超過90平方米以上的越秀區中大戶型物業，月租基本在3000元以上。

　　中心區房租年漲一成

　　現時，市中心住宅平均月租按年漲幅在一成左右。據合富置業統計數據分析，今年4月租房成交個案中，一房平均月租為2958元，按年升幅約9%，兩房的物業平均月租為3411元，按年升幅約11%，三房平均月租為4744元，按年升幅約12%。

　　目前，聚集了多個商務區的天河區，住宅平均租金位列各區之首。以一房單位為例，統計數據顯示，4月天河區一房平均租金為3939元，比位列全市第二高的海珠區足足高出1200多元，也是全市唯一一個一房平均租金水平超過3000元大關的區域。其中，珠江新城中央商務區4月一房平均月租高達4940元，而天河北中央商務區4月一房平均月租亦達3855元，如天河北的中怡城市花園、珠江新城的鉑林國際公寓等熱租樓盤，其帶家電出租的單間或一房月租金基本都在3000多元以上。

　　獵德村村屋租金實惠車位便宜

　　有白領支招：面對租價不斷上揚，在珠江新城租房的人，其實不妨把選擇的目光投向獵德村。盡管當下整個珠江新城40~50平方米的一房帶家電單位月租金基本上都要3000元以上，但同樣的價錢，則可在獵德租到50平方米左右的一房一廳。而且關鍵是，這一個50平方米的單位是按套內面積計算的，因此，實際使用的空間會較商品房大15%以上。同時，對于有車一族來講，最著數的是獵德村停車費很便宜，而且車位充裕，月保只要400元，這對動輒租價超1000元/個的小區車位月保費而言，實惠很多。

作者：佚名