近幾年，隨著房地產市場的逐漸成熟，樓盤名稱已經從一般的標識符號演變成了樓盤營銷的重要環節。樓盤命名越來越受到房企的重視，獨具創意的樓盤名稱往往讓不少開發商嘗足了甜頭。回想商品房起步以前，濟南市面上清一色的“宿舍”、“小區”“花園”，雖然名字單調，但是卻能從其中看出濟南樓市發展的歷程。在二手房中介處，時常會出現某某小區、某路單位宿舍、某某花園的名字，這些仍然活躍在濟南二手房市場上的房子正是濟南樓市最早的一批“見證者”。

　　濟南樓盤最早引起大家的注意要追溯到25年前，1989年的8月，濟南市燕子山小區在全國城市住宅現場會上推廣建設經驗，成為全國樣板住宅小區。

　　熟悉濟南的人都知道，在20世紀80年代和90年代，濟南興建了一批“小區”，燕子山小區、匡山小區、舜玉小區、玉函小區、青后小區等等，仔細觀察可以發現，這些“小區”全部以地名命名，現在，這些地方和這些小區都已成為了濟南市最為成熟和最具文化底蘊的社區。

　記者在不少房產中介處了解到，與“小區”處在同一年代的，還有不少“宿舍”，在山大路上一中介門店，記者看到不少“單位宿舍”，而中介們為了方便記憶，把這些單位宿舍統稱為山大路單位宿舍，這也成為了這些樓盤現在的名稱。“單位宿舍太多了，各個單位都有，如果大一點我們就在山大路后面加上單位的名稱，如果只有幾棟樓，就統稱為山大路宿舍。”一位中介店員告訴記者，時間久了，他們自己也記不清這些“宿舍”屬于哪個單位了。

　　細數這些單位宿舍，濟南幾乎每條主干道上都能找出幾家，山大路單位宿舍、英雄山路單位宿舍、文化東路單位宿舍、建設路單位宿舍、閔子騫路單位宿舍、南辛北街單位宿舍……以路記名這樣直觀的方法也稱得上是當時的特色了。

　　不僅在名稱上簡單，這些“小區”和“宿舍”在用途上也十分單一，那便是解決當地居民和單位職工的居住需求，改善他們的居住條件。記者搜集資料發現，以地名命名的小區多為市政建設，而眾多“宿舍”更是其所屬單位為解決職工居住需要所建，這兩種建設行為都不以盈利為目的，簡單的小區名稱也就成為必選項了。

　　“小區”和“宿舍”的興起歸功于市政建設和所屬單位，其后遍地開花的“花園”就是屬于房企的市場行為了。2000年前后，濟南開始興起“花園”，逸東花園、金閣花園、新東方花園、金色陽光花園、泉城花園等等，這些花園屬于房企建設，但觀察它們的名稱可以發現，其在取名上雖然比“小區”新穎了許多，但明顯沒有體現房企的任何信息，“蓋樓只為賣樓”的意思非常明顯。隨后的幾年里，房企開始真正的在名字上下功夫，雖然不少樓盤名稱依然沒有擺脫“花園”的影響，但銀座花園(資料 相冊)、鑫苑國際城市花園、新世界陽光花園(資料 圖庫) 、實力榮祥花園等在名稱上的改變還是有目共睹的，其在花園前面不僅加上了樓盤的名稱，還開始把自己的建造理念加入了其中。自此，城市、陽光、國際、文化等詞匯越來越多的加入到樓盤名稱里，這也讓不少房企借助一個小區的名稱便已家喻戶曉，其后續開發的項目熱銷也就不為怪了。

　　縱觀濟南大大小小的樓盤，從中不難發現，不少樓盤的名稱非常相似，記者發現，這些樓盤往往來自同一個開發商，并且同一系列的樓盤往往建設時間跨度很大，最早的可以追溯到2000年以前，而最晚的去年才建成。

　　這更像是樓市的“連鎖模式”，在國內一線房企還未進入濟南，沒有帶來先進營銷模式的階段，本地房企用這樣的“連鎖方式”鞏固著自己的地位。

　　在濟南，在命名上采取統一模式的房企，最出名的還是三箭，從2000年以后，三箭在濟南多個地區建設了樓盤，這些樓盤便是統一命名，從三箭銀苑、三箭平安苑、三箭吉祥苑、三箭如意苑，到最新的三箭瑞福苑，這批以三箭開頭，以“苑”結尾的樓盤讓濟南市民印象深刻。

　　不同地域的人更愿意接受本土文化，濟南作為全國知名的文化發祥地之一，豐厚的文化底蘊也在樓盤名稱上得到了體現。

　　受中國傳統父系氏族部落領袖舜的影響，以“舜”命名的地名和路名備受推崇，不少樓盤在起名上也沿用了其影響力，2000年前后，以“舜”命名的樓盤在濟南興起，“大舜天成”、“陽光舜城”、“鼎舜趙苑”、“舜億苑”、“舜荷苑”、“舜清苑”等先后建成。

　　同時濟南作為泉城，在全國久負盛名，不少樓盤也就打起了“泉”的主意，以“泉”命名的樓盤如：“泉興旺角”、“泉星新里程”、“泉城帝景”、“錦繡泉城”等。這些樓盤名稱不僅給人清新、愉悅之感，更主要的是給人以親切感，家住錦繡泉城的蔣女士表示，自己選擇錦繡泉城時，首先相中的便是其名稱，主要是因為住在這樣的小區里，會有歸屬感。

　　除了以“泉”命名的樓盤，以“魯”命名的也不少，作為齊魯文化發源地，山東向來以“魯”自稱，也以“魯”自豪，樓盤名稱帶有“魯”字，更可以體現樓盤的地理屬性和文化屬性，“魯賢居”、“齊魯花園”、“魯青園”等雖然名字簡單，但其透射出來的文化底蘊卻同樣深厚。

作者：佚名