昨天，SOHO中國攜手招商銀行啟動“商租通”業務，潘石屹開始用互聯網新手段向租戶收租。

　　中新網4月4日電 昨天，SOHO中國攜手招商銀行啟動“商租通”業務的新聞發布會在北京舉行，SOHO中國董事長潘石屹表示，SOHO中國轉型兩年多來是成功的，此次“商租通”的開啟，為SOHO中國解決了由售轉租過程中收租難的問題。

　　SOHO中國董事長潘石屹稱，SOHO中國由“開發–銷售”轉型為“開發–持有”以來，“在眾多的商家租戶面前，我們有一個困惑，就是租房子的時候，我們需要多大的收款隊伍、財務隊伍，才能把每年四十億元租金收上來？”于是，SOHO中國想到了招商銀行，攜手啟動了“商租通”。

　　據了解，SOHO中國攜手招商銀行啟動的“商租通”可以安全、便捷地實現租戶、商家與銀行之間的資金轉賬。記者梳理發現，相較于市場上已經存在的各種“通”類型產品，如廣租通、銀租通、金租通，“商租通”主要是解決費用代繳問題。

　　但是，除了租金等費用代繳之外，“商租通”還在SOHO租戶和招商銀行之間搭建了開展更多金融合作的可能性，包括賬戶結算、租金融資、財務管理、個人金融等。

　　據介紹，對于SOHO中國的租戶來說，“商租通”的費用代繳功能可以帶來三方面益處，首先是安全。資金的流轉全部在銀行內部完成，資金由租戶和銀行共同監控，保證了資金的安全。其次是高效。代繳資金實時到賬，解決了傳統的匯款、支票到賬時間較長的問題，避免了由于延期繳費而產生滯納金的風險。再次是便捷。繳費提醒、租金賬單都通過短信、郵件提前發送。此外，租戶還可以通過網上對賬平臺，實時查詢自己的賬務信息，足不出戶就可以做到賬務一清二楚。

　　發布會現場，潘石屹對中新網房產頻道表示：“從今年3月1日起，所有商戶跟SOHO中國簽約的合同，都要用‘商租通’模式。在當今的互聯網時代，電子支付變得越來越成熟，已經普及到信用卡還款、水、電、煤氣繳費等日常生活的方方面面。不管是房地產行業，還是現代商業發展，都必須緊緊依托互聯網不斷創新，這是大勢所趨。”

　　談到SOHO中國由售轉租的轉型，潘石屹表示，兩年多前公司宣布轉型不被市場看好，包括租金收取的問題，還有企業自有資金問題都受到質疑。但是從2013年財報可以看到，SOHO中國凈負債率只有17%，可動用的賬面現金達到100多億元。

　　“加上近期剛剛出售的上海兩個項目獲得資金50多億元，然后銀行又給我們放了一些較低利率的貸款，加起來可以動用的資金達到225億，利潤率很高，分紅率還跟前幾年一樣，比較穩定，這幾個指標，就標志著SOHO中國轉型成功，下步SOHO中國將會是一個更平穩的發展。”潘石屹說。

作者：佚名