但房貸利率仍無變化，普遍上浮5%-10%；7月廣州平均房貸利率創一線城市新高

  近日，又有多家媒體報道稱，北京、上海等一線城市房貸出現松動。部分銀行不僅適度下調了首套房貸款利率，還出現了難得一見的9折優惠。廣州首套房貸款利率是否也出現了變化？昨天，新快報記者再次向廣州市內各家銀行求證，發現目前廣州首套房貸款利率暫無變化。

  基準已是市內最低利率

  近日，中信銀行與鏈家地產在京簽署戰略合作協議。合作后鏈家客戶將有望從銀行獲得二手房融資專項信貸額度保障及首套房房貸利率優惠，如北京鏈家首套房客戶貸款利率享受九折優惠。此事被解讀為“九折利率優惠重返房貸市場”,不過，記者從銀行內部人士了解到，該優惠政策并不具有普遍性意義，只能通過指定渠道即鏈家地產來實施，而廣州地區并沒有鏈家地產。廣州地區購房者難以申購到這樣低的利率折扣。

  記者昨日對廣州市內房貸占比較重的銀行進行了調查，發現首套房貸利率9折優惠并未出現，所有銀行均在基準利率或以上，其中民生銀行、浦發銀行首套房貸利率為基準利率，已是市內最低的利率水平。

  不過，相對此前銀行紛紛哀嘆沒有額度，銀行近日已有所“松口”,有銀行內部人士告訴記者：“目前額度較為寬松，如果資料齊全的話，一周可以放款，如果是批發類客戶，如某些重點合作樓盤，還可在基準利率上浮5%的基礎上予以2個百分點的優惠。”

  廣深平均利率高于京滬

  有銀行業內人士分析，目前廣州房貸市場沒有放松跡象，廣州商業銀行個人住房按揭貸款也未有明顯變化，目前個人住房按揭貸款審批時長仍需三個月，銀行廣州的公積金貸款新政也變得更加困難。

  今年7月“融360”對全國23個重點城市近400家銀行房貸利率進行的調查顯示，剛需購房者將繼續面臨房貸利率走高、放貸不易的困難。該調查報告顯示，7月，在全國23個重點城市中，房貸利率最低為9折，出現在北京農商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9.4折-9.8折的優惠，其他外資銀行均提高到基準利率以上。

  該調查也顯示，廣州和深圳的利率水平明顯高于北京和上海，7月廣州的平均房貸利率更達到基準利率的1.086倍，創一線城市平均房貸利率新高。“哪怕是有少數銀行名義上提供優惠利率，但事實上很難申請，即使申請到了，放款時間也無法確定。”融360方面如此表示。調查也認為，房貸利率上揚的趨勢很難出現轉機。

  廣州部分銀行首套房貸利率

  銀行 首套房貸利率

  工行 差別化定價

  農行 基準利率上浮5%

  建行 基準利率上浮5%

  交行 基準利率上浮5%

  中信 基準利率上浮8%

  招商 基準利率上浮5%

  郵儲 基準利率上浮10%

  民生 基準利率

  浦發 基準利率

  華夏 基準利率上浮5%

  興業 基準利率上浮5%

作者：佚名