吳先生有套房想賣掉，走了幾家地產中介，發現很多商鋪工作人員并不多，有些地產商鋪甚至已經停業休假。一地產中介工作人員告訴他，春節前后，樓市成交相對清淡，但是節后，市場很快就會活躍起來，建議吳先生過完年再折騰賣房的事情。

  記者從各大房產公司了解到，樓市現處于春節前的銷售淡季，開盤數量越來越少，不少樓盤把工作都挪到了年后。“這段時間，朋友圈都被各種年會刷屏。”地產中介小劉稱，臨近春節，地產人逐漸放松下來，不再比拼各個樓盤的銷售量，也不再公布各種樓市報告，轉而比拼起各家公司的年后節目和禮物情況。許多地產公司節前沒有開盤打算，春節之前的半個月左右，樓市就進入傳統淡季，不少開發商表示春節之前不會再推出新的房源。

  而在此之前的1月份，數據顯示深圳的樓市成交相當活躍。根據中聯地產數據統計，深圳1月二手房市場成交居高不下，達9768套，基本維持上月的成交高度。2015年1月樓市開門紅，二手住宅成交創近三年的次新高，房價漲幅擴大。從樓市成交量方面來看，2月份高位回落，但大幅高于同期。主要是2月為恰逢春節，春運開始后大量的市民會離深返鄉，整個樓市市場的看房量、放盤量、成交量大幅減少，根據中聯二手房研究院監測，春節月平均環比跌幅約為50%。進入2月初，臨近春節，置業熱度絲毫不減，截至2月9日，深圳二手房累計成交3093套，預計全月在5000-6000套，較近四年（2011-2014年）同期增長60%-90%，市場呈現淡季活躍的態勢。業內認識普遍認為，從近期政策、市場情況看，預計后市依舊會保持活躍，其中2月份受到春節影響環比高位回落，但仍會大幅高于同期水平，3月市場將會出現大幅增長，價格方面依然保持上漲趨勢。

  顯然，當前深圳樓市成交處于活躍階段，價格上漲勢頭難以回落，1月成交好數據就是最好的證明，置業需求依舊旺盛，1月新增客高位增長，2月初置業熱度不減，由此，業主們普遍看漲，提價現象較為普遍，特別是深圳大前海、龍坂、學位等熱點片區價格漲幅加快。

  事實上，自9·30新政起，樓市持續回升，且很快進入到活躍的階段，各界普遍看好深圳樓市；同時，置業者購房熱度不減，其中為春節后申請學位而購房的需求異常火爆，不少首次、改善置業擔心未來房價快速上漲而提前入市，看好后市的投資者也十分積極。但傳統春節在2月份，由于此因素的影響，出現明顯的假日效應，部分的買方、賣方會提前或者延后買、賣的計劃，預計2月份二手房、新房成交量都下滑，而且環比降幅會比較明顯，但與去年同期比較，預計仍然會有所增長，就目前的看房量、新增客看，比去年同期高許多。

  中聯評論員分析，由于此次降準剛好處于春節前夕，市場表現尚未明顯，但是隨后的3月份預計成交漲幅提升，節后置業潮又遇上降準利好，市場活躍度極有可能超過預期。2月5日央行降準來襲，預示為支持經濟的發展，貨幣政策會較前幾年的緊縮相比趨向寬松，金融機構預測此次降準釋放的資金在7000億-9000億元。根據中聯二手房研究院長期研究表明，前幾年的幾次降準，深圳二手樓市會立刻上升，成交量增幅在40%-60%，成交價增幅在4%-8%。由于此次降準剛好處于春節前夕，市場表現尚未明顯，但是隨后的3月份預計成交漲幅提升。同時，節后置業潮疊加降準利好，市場活躍度極有可能超出預期。

作者：佚名　　來源：中房網