年末房企搶收沖業(yè)績，樓市又迎來一波優(yōu)惠促銷潮。根據(jù)最新的廣州12月百盤數(shù)據(jù)調查結果顯示，降價樓盤數(shù)量環(huán)比大增五成，漲價樓盤則環(huán)比下降不到兩成。不過，12月百盤中降價前10名的樓盤，降價幅度在6%~19%之間，環(huán)比11月的情況降幅有所收窄(11月降價盤前10名的降幅在9%~30%之間)。

  百盤32個樓盤降價

  根據(jù)網(wǎng)易房產的調查數(shù)據(jù)顯示，12月(11.23-12.22)在廣州100個在售標桿樓盤的網(wǎng)簽均價當中，漲價樓盤為30個，占比30%，環(huán)比11月(漲價盤37個)下降18.9%。降價樓盤數(shù)量明顯增加，有32個，環(huán)比11月的21個大增52.4%。另外，成交均價與11月相比基本保持不變，升跌幅度不超過2%的樓盤有38個，比11月減少4個。從網(wǎng)簽降價樓盤前10名看，樓盤的降幅在6%~19%之間。

  分析認為，年末樓市在房貸新政、降息以及部分城建利好消息的刺激下出現(xiàn)部分“回暖”跡象，成交量有較為明顯的上升，部分樓盤報價回調，土地市場成交順暢，甚至出現(xiàn)新“地王”。由于廣州仍面臨較高的庫存，加上年末開發(fā)商沖業(yè)績，優(yōu)惠、促銷、走量依舊是主題，因此樓盤的成交價格并未出現(xiàn)明顯大面積漲價的現(xiàn)場。實際上，不少開發(fā)商趁機推貨，以較為吸引買家的價格推貨。樓盤的成交有一定的讓利，不過讓利幅度有所收窄。

  海珠豪宅網(wǎng)簽持續(xù)上漲

  從網(wǎng)簽漲價樓盤前10名看，漲幅在6.7%~41.07%，環(huán)比漲幅有所收窄，并且八成是郊區(qū)盤，以增城和番禺的項目最多，各占三成。其中增城3個項目為力誠凱怡灣、金地公園上城(資料、團購、論壇)和豐泰城市公館，均為主打剛需的項目，近期網(wǎng)簽均有較明顯的漲幅。

  番禺區(qū)上榜的3個項目中，君華香柏廣場和雅居樂君域公館已售罄，在售的瓏翠項目銷售人員表示，在售產品報價18000元~23000元/平方米。

  僅有兩個市區(qū)項目上榜，是海珠區(qū)的東華星域與保利天悅。其中豪宅項目保利天悅在11月網(wǎng)簽均價環(huán)比上漲50.29%基礎上，12月網(wǎng)簽均價46325元/平方米，再漲11.6%。

  12月漲幅前三名樓盤

  1.

  海珠：東華星域

  網(wǎng)簽均價23611元/平方米，環(huán)比上漲41.07%

  2.

  從化：紫泉流溪灣

  網(wǎng)簽均價10176元/平方米，環(huán)比上漲37.98%

  3.

  增城：力誠凱怡灣

  網(wǎng)簽均價8946元/平方米，環(huán)比上漲22.03%

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)