昨日,《證券日報》記者從中原地產市場研究部獲得統計數據顯示,十大典型城市合計土地出讓金為3953億元,而在2014年同期,這一數值高達5802.6億元,同比跌幅高達32%。

  同時,中原房地產市場研究部還發布了預估數據,預計2015年全年十大城市的土地出讓金將在5000億元左右,同比跌幅超過40%,這一土地出讓金可能是最近6年來的最低點。

  中原地產首席分析師張大偉向記者表示,供應量降低是最主要原因。從十大城市的供應情況看,2015年年內,土地供應只有2680宗,而土地供應價格則明顯上漲,推出土地的平均樓面價也上漲了9%。

  張大偉稱,以一線城市的住宅用地為例,2015年供應的土地均價為每平方米14432元,與2014年每平方米11679元相比,漲幅高達23.6%。由此可見,土地供應稀缺,最終導致了一線土地市場的爭搶持續出現。

  無獨有偶,對于10強房企來說,拿地規模也相對減少。上海易居房地產研究院研究員亢亞娟向記者表示,2015年前7個月,在新增土地儲備方面,10 大房企新增土地儲備面積1133.8萬平方米,同比下降25%。而平均樓板價為3694元/平方米,同比上升19%。土地成交金額1078.3億元,同比下跌13.6%。

  從單個企業拿地金額來看,前7個月,華潤置地、恒大、綠地拿地總額位居前三位,分別是288億元、191億元、182億元。從拿地金額增幅來看,華潤置地最高為90.8%,其次是碧桂園38.5%,第三名為萬科37.1%。從2015年前7個月,10大房企購地總額與銷售總額之比的排名來看,華潤置地最高為73.5%,其次為恒大、綠地,分別為43.4%、38.4%,與拿地總額前三位企業排名相同,拿地較為激進。

  亢亞娟認為,隨著商品房市場逐漸復蘇,房企資金回籠速度加快,拿地積極性也在不斷增加。

  而據上海易居房地產研究院近日發布的研究報告指出,2015年7月份,在拿地方面,隨著商品房市場向好發展,房企對市場信心增強,資金回籠加快,其拿地積極性不斷提升,拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄,預計未來幾個月土地市場將繼續走強。

作者：佚名　　來源：中房網