日前，國家統(tǒng)計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。青島環(huán)比上月下降0.6%，同比下降9.3%。島城業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著新政落地并持續(xù)發(fā)酵，樓市逐漸復(fù)蘇，新房成交有望再次沖量，但是房價短期內(nèi)不會有大的波動。

  全國：有漲有跌城市間分化加劇

  數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。3月份，同比價格變動中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。

  二手住宅價格，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有12個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降13.5%。

  國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，環(huán)比房價總體趨穩(wěn)，城市間繼續(xù)分化。對于后市樓市走向，他表示，隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。據(jù)了解，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。

  青島：大戶型降幅環(huán)比下降1%

  數(shù)據(jù)顯示，2015年3月青島新建商品住宅價格環(huán)比上月下降0.6%，同比下降高于上月下降幅度為9.3%。從具體戶型分布情況來看，90平方米及以下戶型環(huán)比上月下降0.3%，同比下降7.6%，90~144平方米戶型，環(huán)比上月下降0.6%，同比下降8.7%，144平方米以上戶型環(huán)比降幅最高，比上月下降1%，同比上月下降2.5%。

  此外，二手房住宅價格環(huán)比上月下降0.3%，同比下降5.8%，其中，90平方米以下戶型環(huán)比上月下降0.2%，90~144平方米戶型環(huán)比上月下降7.3%，同比下降7.3%，144平方米戶型環(huán)比上月下降0.2%，同比下降7.8%。總體來看，青島新房和二手房價格都在下行軌道。

  記者采訪獲悉，從成交情況來看，3月份青島新房二手房成交量都大幅回升，其中新房成交量7616套，環(huán)比大漲106%。而二手房成交2571套，環(huán)比2月上升82.73%，同比去年3月上升11.4%。

  業(yè)內(nèi)分析政策發(fā)酵成交有望繼續(xù)沖量

  記者走訪了解到，從3月底新政落地發(fā)酵之后，開發(fā)商推盤活動逐漸活躍起來。島城各大焦點區(qū)域戰(zhàn)火已經(jīng)點燃，東李片區(qū)、新市北看房車也火爆起來。記者從各大售樓處了解到，看房人明顯增多，尤其是一些改善需求者明顯抬頭。但是，從出手情況來看，觀望情緒依舊存在。“市場現(xiàn)在處于一個恢復(fù)期，房價總體來看不會有太大的波動”，青島鏈家分析師劉爍接受采訪時表示，政策落地需要一定的發(fā)酵“期，成交量4月份應(yīng)該不會太差。但是短期內(nèi)激漲激增的可能性很小，改善型置業(yè)者開始入市也是循序漸進的一個穩(wěn)定過程。”

  據(jù)了解，多家樓盤都選擇在4月底5月初推盤，保利香雪山、越秀星匯藍灣、青實櫻花郡、金域府邸、青特花溪地、鉑悅蘭亭等項目近期都會有新動作。業(yè)內(nèi)專家表示，金三銀四之后，紅五月應(yīng)該是各大開發(fā)商摩拳擦掌迎戰(zhàn)的好時機。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)