5月，在全國樓市整體量價齊跌的趨勢下，北京高端住宅市場逆勢熱銷。

　　市場機構(gòu)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月，北京成交總價在3000萬元以上的高端豪宅物業(yè)成交已經(jīng)達到了17套，在全市成交比例中達到0 .40%的歷史高點。該機構(gòu)指出，這一數(shù)據(jù)幾個月來持續(xù)上揚，同時該比例在2013年全年僅為0.19%。

　　5月全月，成交均價超過10萬每平方米的頂級豪宅達到了6套，再次刷新4月創(chuàng)造的高位。從全市單價超過10萬元每平方米的頂級豪宅來看，4、5兩個月共成交了10套，而2013年全年這一數(shù)據(jù)僅為21套。

　　麗茲行豪宅研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，5月北京市高端住宅的總成交面積為27089 .91平方米，環(huán)比上漲9.4%，同比上漲24.78%。套均面積為185 .55平方米。從成交面積區(qū)間來看，300至400平方米戶型成交占比增加，達到10.27%，為2011年以來最高值，400平方米以上戶型成交3套。

　　從各項目成交數(shù)據(jù)來看，星河灣、萬城華府、棕櫚泉等傳統(tǒng)大面積豪宅集中社區(qū)外，萬國城、陽光上東5月大面積戶型均有成交。

　　第一太平戴維斯北京市場研究部與顧問咨詢部董事王瓊分析認為，進入2014年，北京對高端住宅預售許可證發(fā)放管控出現(xiàn)了放松的跡象，令延期入市的項目紛紛進入市場，從而為 第 一 季 度 高 端 公 寓 市 場 帶 來 約1500余套新增供給，相當于2013年全年的三倍。

　　據(jù)悉，進入5月后，北京順義、通州、大興、房山等區(qū)域均有高端別墅項目新盤或加推項目入市，促使高端物業(yè)逆勢成交比例上漲。

　　“當前整體社會資金緊張，促使高端豪宅供應增加，所以成交量隨之上升。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“高端購房人群往往有過多次置業(yè)經(jīng)驗，更看重長期樓市行情，短期波動對他們影響有限，而當前高端物業(yè)的稀缺決定了這些樓盤未來的升值空間。”

作者：佚名