點評：2011年初，國務院發布新國八條，全國房地產業進行調控。調控政策一直被地方政府想盡各種辦法化解、突圍，坊間也有各種猜測。而住建部部長姜偉新用簡短的一句話回答了各方猜測，打消了輿論間對政策可能會適度放松的幻想，為未來房地產調控定下了基本方向。

　　現在，雖然市場仍是霧未散盡，抄底的有之，退出的有之，呈現不同的軌跡，然而，一句調控政策不放松，對幻想反彈抱有期望的投機者，無疑有棒喝之效。

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，十八大期間，住房和城鄉建設部部長姜偉新回答意味著“去投資化”的樓市調控政策應該還會繼續執行，在本質上限購、限貸不可能出現松動，樓市調控政策底線不可能觸動。

　　但是，現實房地產政策中確實正在出現“微調”，如今年以來政府已經公開認可的首套房的差別化的信貸政策、普通住宅標準調整，還有近期公積金貸款政策的微調，以及由于降息、降準等貨幣政策的定向定量寬松等。“微調”主要圍繞首套房“自住需求”進行，并沒有對投資性投機性需求起到鼓勵入市的作用。當前，政府從政策層面已經認可這些差別化的限售與信貸政策及其他已經認可的補貼和鼓勵措施。