電商兇猛，商業(yè)地產(chǎn)將如何突圍？日前，在“2015中國西部商業(yè)地產(chǎn)年會”上，與會人士指出，重慶商業(yè)地產(chǎn)總體供需平衡，未來的關(guān)鍵是去同質(zhì)化，實(shí)現(xiàn)差異化競爭。

  市商委副主任陳國華介紹，近些年重慶商業(yè)地產(chǎn)得到了較快發(fā)展，出現(xiàn)了龍湖、萬達(dá)、協(xié)信等商業(yè)地產(chǎn)品牌。“到2014年，重慶已建成10萬平方米以上的大型商業(yè)綜合體43個，建筑面積達(dá)790萬平方米。”另一方面，伴隨著傳統(tǒng)商圈的不斷轉(zhuǎn)型升級，涌現(xiàn)出了一批城市商業(yè)綜合體。這些綜合體中，百貨零售業(yè)態(tài)所占的比重已由過去的約70%下降到約40%。它們更加注重以文化、娛樂、健康和休閑餐飲等為主體的體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

  至于電商對商業(yè)物業(yè)的沖擊，他認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)購物不能代替實(shí)體商業(yè)的體驗(yàn)?zāi)Ｊ健＞W(wǎng)絡(luò)時代越發(fā)展，越需要零售、娛樂、休閑的城市綜合體，但前提是實(shí)現(xiàn)差異化競爭。

  陳國華介紹，不少城市商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)了一些過剩的苗頭，但目前重慶商業(yè)地產(chǎn)總體供需平衡。重慶將進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)總量控制、規(guī)模控制和規(guī)劃控制，引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)理性投資、合理布局、均衡發(fā)展。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)